中泰信托將推財產信托優(yōu)先受益權投資計劃
來源：m.beiwo888.cn 時間：2004-03-29
3月25日，中泰信托將推出“杭州凱悅財產信托優(yōu)先受益權投資計劃”，規(guī)模3.5億元，期限2年，第1年預計收益率為4.8％，第2年為5％，認購起點10萬元，由民生銀行上海分行代售。產品運作方式是：杭州利星凱悅大酒店有限公司（即“杭州凱悅”）將其合法擁有的經評估為4.27億元的購物廣場房產租賃收益財產信托給中泰信投，并將信托項下的受益權分為優(yōu)先受益權和普通受益權，其中優(yōu)先受益權價值3.5億元，余者為普通受益權。優(yōu)先受益權由中泰信托對社會轉讓，受讓人成為優(yōu)先受益權的受益人，當優(yōu)先受益權收益未滿足時，普通受益權將不受益。杭州凱悅承諾，信托期滿按原值回購其余全部優(yōu)先受益權，并以評估價值6.75億元的購物廣場房產抵押給中泰信托以保證履行回購行為。本信托計劃中的房產由杭州凱悅管理，并承諾對管理不當造成的損失進行賠償。
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